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부동산 대출 규제, 사다리 내리기인가 걷어차기인가? 6.27 부동산 대출 규제, 위기인가 기회인가?2024년 6월 27일, 정부가 발표한 새로운 부동산 대출 규제 정책은 그 강도가 유례없이 강력하다는 평가를 받고 있습니다. 수도권과 토지거래허가구역 내 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 이번 조치는 단순한 금융정책 이상의 함의를 내포하고 있습니다. 누군가에겐 ‘사다리 걷어차기’처럼 보일 수 있지만, 다른 이에게는 ‘사다리 내리기’ 일 수도 있습니다.📌 목차1. 정부 대출 규제의 핵심 내용 2. 사다리 걷어차기인가, 내리기인가? 3. 현실적인 대출 수요층은 누구인가? 4. 부동산 시장 전망과 전략1. 정부 대출 규제의 핵심 내용이번 정부의 부동산 정책 핵심은 수도권과 토지거래허가구역 내 모든 주택에 대해 주담대 상한을 6억 원으로 제한하는 것입니다. .. 2025. 7. 3.
대출 규제, 부동산 폭락의 신호일까? 진실을 파헤쳐보자 부동산 시장에 대한 사람들의 가장 큰 두려움 중 하나는 "대출 규제를 하면 부동산이 무너질까?"라는 질문입니다. 하지만 이는 단순한 수요 억제 논리만으로 해석할 수 없는 복잡한 경제 흐름을 포함하고 있습니다. 오늘은 칸티용 효과와 유동성 흐름, 지역화폐 정책 등을 중심으로 이 문제를 자세히 분석해보겠습니다.1. 부동산 폭락과 대출 규제의 상관관계1-1. 대출 규제가 실제로 시장을 붕괴시킬까?많은 이들이 대출 규제가 부동산 시장에 치명적인 타격을 줄 것이라 예측하지만, 그 결과는 생각보다 복잡합니다. 실제로 자산 시장은 대출뿐 아니라 현금 유동성, 투자 심리, 글로벌 자금 흐름 등 다양한 요인에 영향을 받습니다.1-2. 과거 사례에서 본 대출과 자산가격의 흐름정부가 대출을 조이던 시기에도 자산 가격이 급등.. 2025. 7. 2.
6.27 대출 규제, 서울 부동산 시장에 미칠 영향은? 2025년 6월부터 시행될 6.27 대출 규제는 부동산 시장의 큰 변화를 예고하는 정책입니다. 특히 서울과 수도권의 상급지 부동산을 중심으로 가격 상승세가 지속되던 상황에서 주택담보대출 한도를 제한하는 이번 조치는 유동성 억제를 통해 시장의 과열을 진정시키려는 시도로 볼 수 있습니다.이번 포스팅에서는 6.27 대출 규제가 미치는 영향, 전세가율과 공급 상황의 변화, 그리고 향후 부동산 시장의 흐름에 대해 분석해 보겠습니다.유동성 억제, 불가피한 선택인가?정부는 최근 몇 년간 지속된 부동산 가격 상승의 주요 원인 중 하나로 풍부한 유동성을 지목했습니다. 실제로 2024년 상반기만 보더라도 강남구에서는 58%의 거래가 5억 원 이상의 대출을 동반했고, 서초구와 종로구도 각각 49%, 52%에 이르는 높은 비.. 2025. 7. 1.
내 아이를 위한 진짜 유산: 부의 대물림의 의미와 가치 내 아이를 위한 진짜 유산: 부의 대물림의 의미와 가치📌 목차1. 부의 대물림, 그 진짜 의미는?2. 유대인 교육법에서 배우는 부의 핵심3. 내 아이에게 물려줄 진짜 유산, 어떻게 준비할까?4. 부모가 먼저 갖추어야 할 부자 마인드5. 진짜 부자의 길, 함께 걷는 가족 경제 교육1. 부의 대물림, 그 진짜 의미는?1-1. 부를 물려주는 시대에서 ‘지혜’를 물려주는 시대로‘부의 대물림’이라는 말은 단순히 돈을 물려주는 행위를 의미하지 않습니다. 오히려 자녀가 독립적으로 자산을 만들 수 있는 능력을 물려주는 것이 오늘날 더 중요한 ‘진짜 유산’입니다. 이제는 단순한 상속보다 아이의 경제적 사고방식과 삶의 태도를 형성해 주는 것이 핵심입니다.1-2. 돈보다 중요한 경제 마인드와 태도진짜 유산이란 아이가 성장.. 2025. 6. 17.
태권도장 쉬는 시간에 발생한 아동 간 사고, 법적 책임은 누가 질까요? 학원이나 태권도장과 같은 교육 시설에서 아이들이 함께 지내다 보면 예기치 않은 사고가 발생할 수 있습니다. 특히 수업 시간이 아닌 쉬는 시간 중에 아이들끼리 장난을 치거나 놀다가 다치는 경우, 과연 누가 그 책임을 져야 할까요? 본 글에서는 태권도장에서 쉬는 시간에 발생한 아동 간 사고와 관련하여 도장 운영자의 법적 책임, 가해 아동 및 그 보호자의 책임, 관련 판례, 손해배상 청구와 과실 분담, 그리고 교육 시설로서 도장의 일반적 관리 책임 수준에 대해 자세히 살펴보겠습니다.도장 운영자의 법적 책임우선 태권도장 관장이나 사범 등 도장 운영자에게는 아이들을 안전하게 지도하고 보호할 법적 의무가 있습니다. 이는 민법상 보호·감독 의무로 불리며, 학교 교사와 마찬가지로 학원이나 체육도장에서도 아이들의 안전을.. 2025. 5. 29.
부동산 스터디에 올라온 아파트 분석 네이버카페 중 '부동산 스터디'라는 카페는 부동산 투자인에게는 유명한 네임드 카페입니다. 지금은 대선으로 인해 카페의 의미가 조금 변질되어 가고 있지만, 그러한 와중에도 네임드 필자들을 꾸준히 좋은 글을 올려서 카페의 정체성을 이어가주고 있습니다. 오늘은 이러한 네임드 필자들 중 유명한 '부동산 아저씨'의 글을 빌려와 글에서 언급한 아파트가 어떤 아파트 인지 찾아가 보도록 하겠습니다. 1. 부동산 스터디 카페의 '부동산 아저씨'의 글https://cafe.naver.com/jaegebal/5730463 집이 팔렸는데, 어디로 이사를 가야할지 고민입니다......대한민국 모임의 시작, 네이버 카페cafe.naver.com정말 재밌는 글이다. '부동산 아저씨' 저도 아주 좋아하는 분입니다. 이 글.. 2025. 5. 27.

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