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종부세(종합부동산세) 카드납부혜택 안내 매년 11월이 되면 종부세가 국세청 홈택스를 통해 고지됩니다. 정부에서 종부세(종합부동산세)를 완화시켜준다고 했지만, 올해는 아직입니다. 국세청에 따르면 올해 종부세 납부 대상자는 102만 7000명으로 처음으로 100만 명을 넘겼다고 발표한 바 있습니다. 높아진 세금에 조금이라도 아낄 수 있는 카드 혜택을 모아봤습니다. 목차 종부세(종합부동산세)란? 과세기준일(6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 부동산에서 공제금액을 초과한 경우 과세되는 세금입니다. 주택기준으로 공제금액은 6억 원(1세대 1 주택자 11억 원)입니다. 자세한 내용은 아래 표와 같습니다. 유형별 과세대상 공제금액 주택(주택부속토지 포함) 6억원(1세대 1주택자 11억원) 종합합산토지(나대지, 잡종지 등) 5억원 별도합산 토.. 2022. 12. 12.
재건축 안전진단 규제완화 분석 재건축 안전진단 관련 규제가 대폭 개선될 예정이다. 구조안정성 점수는 기존 50% => 30%로 줄어들고, 주거환경 설비노후도는 40% => 60%로 상향된다. 현재 서울은 1970년대부터 기하급수적으로 아파트가 늘어나기 시작했는데, 구조안정성이 점수가 나쁘지 않아 정밀 안전진단에서 번번이 낙마를 했었지만, 주거환경, 설비 노후화가 심각한 아파트에 큰 호재가 될 전망이다. 목차 재건축 안전진단 관련 규제 개선(안) 국토교통부는 '재건축 안전진단 합리화 방안'을 12월 8일 발표하였는데, 예전 2018년도에 구조안정성 점수를 20% => 50%로 대폭 확대한 것을 다시 원점으로 돌린 것으로 보인다. 또한 주거환경 15% => 30% 설비노후도 25% => 30%로 상향된다. 구분 구조안정성 주거환경 설비노.. 2022. 12. 10.
월계시영아파트 미미삼 재건축 분석 강북 최대의 재건축 단지 중 하나인 미미 삼은 과거 월계 시영아파트로 불렸던 곳이다. 서울 시영아파트는 재건축 아파트 중에서 항상 성공적인 분양을 했었고, 지금 준비 중인 4개의 시영아파트도 그런 전철을 따를 기세다. 그럼 강북 최대 시영아파트인 미미 삼에 대해 알아보자 목차 시영아파트란? 표현그대로 빌리자면, 시(서울시)에서 운영하는 아파트이다. 1970년대부터 1980년대까지 집중적으로 지어진 것으로 알고 있다. 서울시 도시정비사업을 진행하면서 저소득층의 주거안정 차원에서 서울시 곳곳에 지어졌다. 초창기에는 임대형태로 분양을 했지만, 이후 국민주택기금 융자를 통해 일반분향으로 전향했다. 시영아파트 출신 네임밸류 아파트들 1) 송파구 가락시영 => 송파 헬리오 시티 2) 강동구 고덕시영 => 강동구 고.. 2022. 12. 7.
마포 대흥동 태영아파트 리모델링 분석 최근 부동산 시장이 얼어붙었지만, 이런 때일수록 투자 공부에 많은 시간과 노력을 들여야 다음 사이클에 준비된 상태로 시장에 참여할 수 있다. 여기 마포신흥학군지 중 하나인 대흥학원가에 매우 근접하여 있고, 리모델링을 추진하는 대단지가 있다. 3000세대에 달하는 대단지와 쿼드러블 역세권 공덕역에 매우 가까운 마포태영아파트가 바로 그 주인공이다. 목차 리모델링이란? 기본 건축물의 구조적, 기능적, 미관적, 환경적 성능이나 에너지 성능을 개선하여 거주자의 주거환경을 향상함은 물론 건축물의 가치를 상승하고 경제성을 높이는 것을 말한다. 리모델링 허가 기준 및 추진 절차 리모델링 조합원 요건 : 주택 또는 복리시설의 소유자로 구성 리모델링 조합설립 동의요건(각 동 소유자의 1/2 이상과 전체동의 2/3 이상의 .. 2022. 12. 6.

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