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부동산 임대사업자가 부활한다. 다주택자 세제·대출규제 정상화를 위한 임대사업자가 부활합니다. 임대사업자가 대체 무엇인데 뉴스 한 번에도 이렇게 시끄러울까요? 임대사업에 대해서 알아보고 박근혜정권과의 차이점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 또한 일반임대사업자와의 차이점도 설명해 드리겠습니다. 아울러 집에서 셀프로 할 수 있는 임대사업자 등록방법도 링크를 통해 안내해 드리도록 하겠습니다. 목차 1. 임대사업자란? "임대사업자"란? 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 '민간임대주택에 관한 특별법 제5조'에 따라 등록한 자이며, 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은 법 같은 조에 따라 등록한 주택을 말합니다. 쉽게 얘기해서 임대사업자는 임대계약을 체결하여 임.. 2023. 2. 8.
2022년 연말정산에 대해 알아보기 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 한때는 13월의 월급이라는 명목으로 설레게 했다면, 지금은 세금을 토해내지 않을까? 걱정하는 그런 제도로 다가왔는데요. 꼼꼼히 살펴서 추가납부해야 하는 일이 벌어지지 말아야 하겠습니다. 특히 올해 소득공제, 세액공제 공제율이 한시적으로 상향 조정되는 부분들이 있는데 이런 점들도 절대 놓치지 말고 다 받아야겠습니다. 목차 연말정산이란? 연말정산은 해당 연도의 세무를 정산하는 과정입니다. 일반적으로 연말정산은 연간 세무신고를 통해 이루어집니다. 이때, 연말정산을 하는 사람은 연봉, 소득세, 주민세, 법인세 등을 계산하여 정산합니다. 연말정산을 하면 세무를 정산하고 그에 따른 세금을 납부할 수 있게 됩니다. 연말정산 신청시기는 국가마다 다릅니다. 국내에서는 일반적으로 1월부터 4.. 2023. 1. 18.
2023년부터 달라지는 제도 총정리 계속되는 경제위기로 인해 정부도 바빠지고 있습니다. 먼저 연금계좌 납입금 한도가 최대 900만 원까지 올라갔고, 종합부동산세 중과 폐지 및 세율을 인하하였습니다. 주택담보대출을 완화하였고, 저소득 가구 지원 등을 강화하였습니다. 목차 1. 세제 금융 개인, 퇴직연금의 노후소득 보장을 강화하기 위해 연금저축에 납입하는 금액에 대한 세액공제 한도가 400만원에서 600만 원으로 늘어납니다. 또한 개인형 퇴직연금(IRP)등을 포함하면 공제금액은 700만 원에서 900만으로 확대됩니다. 이로써 노후보장에 대한 지원이 더욱 확대되어 더욱 체계적이고 안정적인 노후준비를 할 수 있게 되었습니다. DC입금액에 대한 세제혜택이 추가적으로 지원되면 더욱 좋겠습니다만, 아직은 희망사항입니다. 2. 교육 보육 가족 지역,학교.. 2023. 1. 15.
신월시영아파트 재건축 통과 재건축 안전진단 관련 규제가 완화된 지 얼마 안돼서 첫 번째 수혜단지가 탄생될 전망입니다. 앞서 분석한 월계시영아파트의 형제단지인 신월시영아파트가 정밀안전진단에서 43.5점을 받아 최종통과가 되었습니다. 이제 서울의 다른 시영아파트가 급해지기 시작했네요. 유난히도 추운 부동산 한파에서 홀로 빛을 내는 신월시영아파트에 대해서 분석해 보았습니다. 목차 신월시영아파트의 역사 1988년에 지어진 2,256세대 대단지 아파트입니다. 목동학원가도 아니고, 지하철도 다니지 않아 오랫동안 소외받았던 곳이고, 비행기 소음도 만만치 않은 곳이었습니다. 시영아파트란? 표현그대로 빌리자면, 서울시에서 운영하는 아파트입니다. 1970년대부터 1980년대까지 집중적으로 지어진 것으로 알고 있습니다. 서울시 도시정비사업을 진행하면.. 2023. 1. 11.
2023년도 자동차세 연납신청, 공제율변경 및 신용카드 납부혜택 2023년 1월이 되면 언제나 자동차세 연납의 기간이 돌아옵니다. 자동차세는 3,6,9개월분으로 분납할 수도 있지만, 1월에 1년 치를 한 번에 납부하면 기간별 할인율을 따져봤을 때 할인율이 가장 크기 때문에 다들 선호하시는데요. 올해 자동차세 연납 공제율도 변경되었다고 합니다. 자동차세 연납신청 및 공제율변경과 어떤 카드로 납부할 시 혜택이 좋은지 한번 알아보겠습니다. 목차 2023 자동차세 연납신청 차량을 소유하고 있다면 1년에 2번 6월과 12월에 자동차세를 납부하게 되어있습니다. 하지만 1월에 연납신청을 하면 두번에 나누어 낼 때보다 할인율을 크게 하여 납부할 수 있는 제도가 있습니다. 1. Wetex 위택스 홈페이지나 어플을 이용하여 회원가입 2. 회원가입후 자동차세 연납신청(1월 5일부터 신고.. 2023. 1. 8.
목디스크 초기증상, 치료 및 비수술방법 알아보기 직장인들과 스마트폰을 오래 보는 학생들에게 쉽게 찾아볼 수 있는 거북목, 일자목 그대로 두게 되면 목디스크로 이어지기 마련입니다. 저는 2018년 목디스크판정을 받은 이후 주사치료 및 도수치료, 운동치료 등의 비수술적 방법으로 꾸준히 관리하고 있습니다. 현재까지 나쁘지 않다고 생각합니다. 예후가 좋지 않다는 디스크 수술은 끝까지 지양할 생각입니다. 5년 동안 치료받았던 후기와 향후 계획에 대해서 이곳에 정리해 보고자 합니다. 목차 목디스크 초기증상 2018년 어느날 새벽에 자고 있는데 양쪽 팔이 저려오기 시작했습니다. 이러다 말겠지 하면서 잠을 청한 것도 여러 번 결국 가까운 병원을 찾아 진료를 받았지만, 그때마다 근육주사만 맞을 뿐 같은 증상이 반복되었습니다. 포인트 : 디스크일수 있다는 생각을 못하고.. 2023. 1. 3.

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