부동산 초보4 일시적 1가구 2주택 쉽게 설명하기[23년도 업데이트] 현재는 가격이 많이 조정을 받았지만, 12억 원까지 비과세로 자산을 불릴 수 있는 합법적인 방법이 있습니다. 바로 일시적 1 가구 2 주택 비과세제도인데요, 저도 과거 이 제도를 활용하여 9억 원까지 비과세 혜택을 받은 바 있습니다. [현재는 12억 원] 추후 블로그 부동산투자일지에 상세한 스토리를 기재할 예정이니, 참고 바랍니다. 목차 일시적 1 가구 2 주택 비과세 투자란? 미국에는 "세금과 죽음은 피할 수 없다"는 속담이 있습니다. 하지만, 여기 합법적으로 세금(양도세)을 피할 방법이 있으니 한번 알아보도록 하겠습니다. 그 방법은 일시적 1 가구 2주택이라는 제도인데. 먼저 일시적 1가구 2 주택을 알아보기 전 가장 기본적인, 비과세에 대해서 먼저 알아보겠습니다. 비과세란? : 말 그대로 세금을 매.. 2022. 11. 28. 부동산 초보 투자일지 #4 투자일지를 시작하기 전에... 부동산 초보 투자일지는 2009년부터 2021년까지 13년간의 순전히 개인적인 투자 기록입니다. 2009년 금융위기 당시는 지금 하고 똑 닮은 거래절벽의 시기였고, 진보정권의 기록적인 부동산 가격 폭등 기도 경험한 바 있습니다. 그 당시의 경험이 없거나, 필요하신 분들을 위해 지극히 사적이지만, 간접경험 전파의 차원으로 시작해볼까 합니다. 감사합니다. 지방 근무의 삶은 재테크 측면에서 아무런 의미를 줄 수가 없었다. 박근혜 정권 말기 집값은 점점 찐 바닥을 보이고 있었고, 나는 서울 마포 소형아파트 한 채에 만족한 나머지 그 어떤 투자도 없이 마냥 시간만 보내고 있었다. 게다가 사내정치나 승진욕심도 그리 크지 않은 나에겐 의미를 부여하기 힘든 삶이었다. 그렇게 2년이라는 세.. 2022. 11. 28. 부동산 초보 투자일지 #3 투자일지를 시작하기 전에... 부동산 초보 투자일지는 2009년부터 2021년까지 13년간의 순전히 개인적인 투자 기록입니다. 2009년 금융위기 당시는 지금 하고 똑 닮은 거래절벽의 시기였고, 진보정권의 기록적인 부동산 가격 폭등 기도 경험한 바 있습니다. 그 당시의 경험이 없거나, 필요하신 분들을 위해 지극히 사적이지만, 간접경험 전파의 차원으로 시작해볼까 합니다. 감사합니다. 부동산불장이었던 작년까지만 해도 가끔 나오던 신문기사는 2014년 정부에서 빚내서 집사라는 시절로 다시 돌아간다면 서울 어디 어디에 투자할 거라는 껄무새 얘기가 나오곤 했었다. 이런 기사가 이때만 있었을까? 아마 내년 내후년되면 정부가 그런 보도자료를 내지 않을 거라는 자신을 그 누가 할 수 있을까? 미래는 아무도 모르겠지만... 2022. 11. 27. 혼자서 하는 아파트 셀프 등기방법 부동산거래를 하다보면 세금도 세금이지만, 부동산거래세도 무시할 수 없다. 그런데 법률용어나 행정용어가 나오면 지레 겁을 먹고 대리인에게 맡기기 마련이다. 근데 말입니다. 그렇게 비싼 수수료를 주면서까지 어려운 행정일까요? 전혀 그렇지 않습니다. 목차 부동산 매수 매도 시 필요한 등기는 쉽게 법무사에게 위임하지만, 조금만 신경 쓰면 크지는 않지만, 적당한 비용을 절감할 수 있다. 셀프등기 개념 부동산에서 좋은 물건을 발견하고, 계약을 체결하면 대부분의 중개사 사무소에서는 평소 거래하는 법무사를 소개하게 되는데, 대부분의 경우는 법무사에게 행정 관련 업무를 위임하게 된다. 나 역시 처음 1~2번의 부동산 매수 시에는 법무사에게 위임하여 진행했지만, 법무사에서 보내온 지출내역서를 꼼꼼히 보다 보면 고개를 갸우.. 2022. 11. 25. 이전 1 다음
