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부동산 스터디에 올라온 아파트 분석 네이버카페 중 '부동산 스터디'라는 카페는 부동산 투자인에게는 유명한 네임드 카페입니다. 지금은 대선으로 인해 카페의 의미가 조금 변질되어 가고 있지만, 그러한 와중에도 네임드 필자들을 꾸준히 좋은 글을 올려서 카페의 정체성을 이어가주고 있습니다. 오늘은 이러한 네임드 필자들 중 유명한 '부동산 아저씨'의 글을 빌려와 글에서 언급한 아파트가 어떤 아파트 인지 찾아가 보도록 하겠습니다. 1. 부동산 스터디 카페의 '부동산 아저씨'의 글https://cafe.naver.com/jaegebal/5730463 집이 팔렸는데, 어디로 이사를 가야할지 고민입니다......대한민국 모임의 시작, 네이버 카페cafe.naver.com정말 재밌는 글이다. '부동산 아저씨' 저도 아주 좋아하는 분입니다. 이 글.. 2025. 5. 27.
비트코인은 언제 매도해야 할까요? 비트코인이 올타임 하이를 넘어서 11만 불에 안착하는 대형사고를 내고 말았다. 물론 이 글을 읽는 분들 중 진작 비트코인 사이클에서 내려와 다른 길을 가는 분들도 있을 터이고, 끝까지 버티면서 행복의 과실을 기다리고 계실 분들도 있을 겁니다. 1. 비트코인 매도 매수 추세 쉽게 보는 법여기서는 어렵거나 복잡한 차트를 소개해 드리지 않습니다. 저는 차트를 보는 뛰어난 눈을 가지고 있지도, 그럴 생각도 없습니다.저는 아래 표에서 비트코인의 주봉과 MACD 그래프의 골든 크로스와 데드 크로스를 보면서 비트 코인의 매도 매수 방향을 정하고 있습니다. 올해 2월에 데드 크로스가 발생하면 골든 크로스에서는 매수를 늘리고, 데드 크로스가 발생하면 매도로 방향을 바꿔서 행동에 나섭니다. 사실 저는 올해 2월 탐욕.. 2025. 5. 23.
[주목] 6년 단기임대주택사업자 세금 감면 혜택 정리 (2025년 기준) 2025년 단기임대주택사업자 혜택 정리2025년부터 재도입되는 6년 단기임대주택사업자 제도는 수도권 개인 임대사업자에게 다양한 세금 감면 혜택을 제공합니다. 아파트를 제외한 주택에 한해 등록이 가능하며, 임대의무 6년을 채울 경우 양도소득세, 종합부동산세, 소득세, 비과세 특례 등 실질적인 절세 혜택이 주어집니다.목차1. 단기임대주택 제도 개요2. 세금 감면 혜택 상세3. 등록 요건 및 절차4. 법령 및 제도 변화5. 결론 및 요약1. 단기임대주택 제도 개요등록 대상: 비아파트 주택 (단독주택, 다세대, 오피스텔 등)의무 임대기간: 6년임대료 인상 제한: 연 5% 이내공시가격 요건:수도권 매입형: 4억 원 이하비수도권 매입형: 2억 원 이하건설형(신축): 전국 6억 원 이하등록 마감: 2025년 9월 3.. 2025. 4. 25.
49층 대단지로 거듭날 하계 장미아파트, 지금이 투자 적기? 하계동에 위치한 장미아파트는 1989년 준공된 대단지 아파트로, 최근 재건축 기대감이 크게 상승하고 있는 곳입니다. 안전진단을 최종 통과하고 정비구역으로 지정되면서 본격적인 사업 추진이 가능해졌습니다. 향후 최고 49층, 2,775세대 규모로 재탄생할 예정이며, 서울 동북권 재건축 투자자들 사이에서 '알짜 단지'로 주목받고 있습니다. 특히 GTX-C 노선, 창동 차량기지 이전, 동북권 광역 교통망 확충 등과 맞물려 중장기 투자 가치가 높게 평가됩니다. 이번 글에서는 하계 장미아파트의 입지, 진행 현황, 사업성, 투자 전략을 상세히 분석합니다. 핵심 요약하계 장미아파트는 서울 노원구 하계동에 위치한 1989년 준공된 대단지(1880세대) 아파트입니다.현재 정비구역 지정이 완료되었으며, 안전진단도 최종 통과.. 2025. 4. 21.

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