부동산 투자분석9 신월시영아파트 재건축 통과 재건축 안전진단 관련 규제가 완화된 지 얼마 안돼서 첫 번째 수혜단지가 탄생될 전망입니다. 앞서 분석한 월계시영아파트의 형제단지인 신월시영아파트가 정밀안전진단에서 43.5점을 받아 최종통과가 되었습니다. 이제 서울의 다른 시영아파트가 급해지기 시작했네요. 유난히도 추운 부동산 한파에서 홀로 빛을 내는 신월시영아파트에 대해서 분석해 보았습니다. 목차 신월시영아파트의 역사 1988년에 지어진 2,256세대 대단지 아파트입니다. 목동학원가도 아니고, 지하철도 다니지 않아 오랫동안 소외받았던 곳이고, 비행기 소음도 만만치 않은 곳이었습니다. 시영아파트란? 표현그대로 빌리자면, 서울시에서 운영하는 아파트입니다. 1970년대부터 1980년대까지 집중적으로 지어진 것으로 알고 있습니다. 서울시 도시정비사업을 진행하면.. 2023. 1. 11. 노원구 상계주공아파트 재건축 분석 노원구 상계주공아파트는 1985년부터 1989년까지 19단지로 상계 신시가지 건설사업으로 지어진 대단지다. 건축연도도 30년이 훌쩍 지나고, 용적률도 좋아서 재건축 이슈가 나올 때마다 항상 거론되던 단지이다. 전체 단지중 노원 포레나로 재건축이 완료된 8단지와 실제 창동에 지어진 17 ~ 19단지를 제외하고 나머지 단지를 분석하여 봤다. 목차 1. 상계주공아파트 역사 1980년대 초 서울특별시 노원구 상계동, 도봉구, 창동 일대 상계 신시가지 건설사업의 일환으로 건설된 대규모 주공아파트 단지로서 2021년 12월 현재 총 19개 단지가 존대한다.1985년 11월부터 본격적인 건설이 시작되어 1989년 6월에 19개단지가 모두 완공되었다. -출처 나무위키 - 2. 재건축 가능성? 대부분의 단지가 재건축추진.. 2022. 12. 21. 월계시영아파트 미미삼 재건축 분석 강북 최대의 재건축 단지 중 하나인 미미 삼은 과거 월계 시영아파트로 불렸던 곳이다. 서울 시영아파트는 재건축 아파트 중에서 항상 성공적인 분양을 했었고, 지금 준비 중인 4개의 시영아파트도 그런 전철을 따를 기세다. 그럼 강북 최대 시영아파트인 미미 삼에 대해 알아보자 목차 시영아파트란? 표현그대로 빌리자면, 시(서울시)에서 운영하는 아파트이다. 1970년대부터 1980년대까지 집중적으로 지어진 것으로 알고 있다. 서울시 도시정비사업을 진행하면서 저소득층의 주거안정 차원에서 서울시 곳곳에 지어졌다. 초창기에는 임대형태로 분양을 했지만, 이후 국민주택기금 융자를 통해 일반분향으로 전향했다. 시영아파트 출신 네임밸류 아파트들 1) 송파구 가락시영 => 송파 헬리오 시티 2) 강동구 고덕시영 => 강동구 고.. 2022. 12. 7. 마포 대흥동 태영아파트 리모델링 분석 최근 부동산 시장이 얼어붙었지만, 이런 때일수록 투자 공부에 많은 시간과 노력을 들여야 다음 사이클에 준비된 상태로 시장에 참여할 수 있다. 여기 마포신흥학군지 중 하나인 대흥학원가에 매우 근접하여 있고, 리모델링을 추진하는 대단지가 있다. 3000세대에 달하는 대단지와 쿼드러블 역세권 공덕역에 매우 가까운 마포태영아파트가 바로 그 주인공이다. 목차 리모델링이란? 기본 건축물의 구조적, 기능적, 미관적, 환경적 성능이나 에너지 성능을 개선하여 거주자의 주거환경을 향상함은 물론 건축물의 가치를 상승하고 경제성을 높이는 것을 말한다. 리모델링 허가 기준 및 추진 절차 리모델링 조합원 요건 : 주택 또는 복리시설의 소유자로 구성 리모델링 조합설립 동의요건(각 동 소유자의 1/2 이상과 전체동의 2/3 이상의 .. 2022. 12. 6. 이전 1 2 3 다음
