대출규제3 부동산 대출 규제, 사다리 내리기인가 걷어차기인가? 6.27 부동산 대출 규제, 위기인가 기회인가?2024년 6월 27일, 정부가 발표한 새로운 부동산 대출 규제 정책은 그 강도가 유례없이 강력하다는 평가를 받고 있습니다. 수도권과 토지거래허가구역 내 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 이번 조치는 단순한 금융정책 이상의 함의를 내포하고 있습니다. 누군가에겐 ‘사다리 걷어차기’처럼 보일 수 있지만, 다른 이에게는 ‘사다리 내리기’ 일 수도 있습니다.📌 목차1. 정부 대출 규제의 핵심 내용 2. 사다리 걷어차기인가, 내리기인가? 3. 현실적인 대출 수요층은 누구인가? 4. 부동산 시장 전망과 전략1. 정부 대출 규제의 핵심 내용이번 정부의 부동산 정책 핵심은 수도권과 토지거래허가구역 내 모든 주택에 대해 주담대 상한을 6억 원으로 제한하는 것입니다. .. 2025. 7. 3. 대출 규제, 부동산 폭락의 신호일까? 진실을 파헤쳐보자 부동산 시장에 대한 사람들의 가장 큰 두려움 중 하나는 "대출 규제를 하면 부동산이 무너질까?"라는 질문입니다. 하지만 이는 단순한 수요 억제 논리만으로 해석할 수 없는 복잡한 경제 흐름을 포함하고 있습니다. 오늘은 칸티용 효과와 유동성 흐름, 지역화폐 정책 등을 중심으로 이 문제를 자세히 분석해보겠습니다.1. 부동산 폭락과 대출 규제의 상관관계1-1. 대출 규제가 실제로 시장을 붕괴시킬까?많은 이들이 대출 규제가 부동산 시장에 치명적인 타격을 줄 것이라 예측하지만, 그 결과는 생각보다 복잡합니다. 실제로 자산 시장은 대출뿐 아니라 현금 유동성, 투자 심리, 글로벌 자금 흐름 등 다양한 요인에 영향을 받습니다.1-2. 과거 사례에서 본 대출과 자산가격의 흐름정부가 대출을 조이던 시기에도 자산 가격이 급등.. 2025. 7. 2. 6.27 대출 규제, 서울 부동산 시장에 미칠 영향은? 2025년 6월부터 시행될 6.27 대출 규제는 부동산 시장의 큰 변화를 예고하는 정책입니다. 특히 서울과 수도권의 상급지 부동산을 중심으로 가격 상승세가 지속되던 상황에서 주택담보대출 한도를 제한하는 이번 조치는 유동성 억제를 통해 시장의 과열을 진정시키려는 시도로 볼 수 있습니다.이번 포스팅에서는 6.27 대출 규제가 미치는 영향, 전세가율과 공급 상황의 변화, 그리고 향후 부동산 시장의 흐름에 대해 분석해 보겠습니다.유동성 억제, 불가피한 선택인가?정부는 최근 몇 년간 지속된 부동산 가격 상승의 주요 원인 중 하나로 풍부한 유동성을 지목했습니다. 실제로 2024년 상반기만 보더라도 강남구에서는 58%의 거래가 5억 원 이상의 대출을 동반했고, 서초구와 종로구도 각각 49%, 52%에 이르는 높은 비.. 2025. 7. 1. 이전 1 다음
